Protocolo APB

Quando vendes um imóvel ou fazes uma transferência de crédito para outra instituição bancária, terás de cancelar a hipoteca sobre o mesmo. 

Este pedido pode ser feito através do protocolo APB. Este consiste num protocolo entre bancos, que facilita o processo de cancelamento de hipotecas.

Ou seja, só pode ser utilizado caso a hipoteca seja constituída a favor de uma entidade credora diferente daquela que irá financiar a aquisição.

O proprietário tem de se deslocar ao banco onde tem constituída a hipoteca e deve preencher o termo de autorização, que deve ser assinado, carimbado e entregue ao comprador para que possa entregar no banco onde vai ser financiado.

Caso seja uma transferência de crédito, o proprietário entrega no Banco para o qual vai transferir o crédito.

Antes da formalização da escritura, o Banco a favor do qual se encontra constituída a hipoteca envia internamente uma mensagem ao Banco financiador (mensagem swift).

Conhecias este protocolo?