Mitos Crédito Habitação

No que respeita ao Crédito Habitação, existem alguns mitos bastante comuns que provavelmente já ouviste.

1- O spread é o fator mais importante
Não é o mais importante. Óbvio que quanto mais baixo for o spread, melhor, no entanto é preferível, por exemplo, contratar o seguro fora do banco e ficar com spread ligeiramente mais elevado. Muitas vezes, spreads mais baixos implicam a contratação de mais produtos associados e acaba por ser mais caro.

2- Não preciso de valor de entrada
Ainda há quem pense assim. No entanto, o Banco de Portugal regulou que os bancos só podem emprestar até 90% do valor de compra. Tens de ter os restantes 10% como capitais próprios.

3- Sou obrigado a fazer os seguros no banco
Este é um dos principais mitos. Ainda existe muito a ideia que és obrigado a fazer o seguro no banco. Não só podes como deves, para bem da tua carteira, fazer o Seguro de Vida fora do banco, com melhores coberturas.

4- Tenho de ir a todos os bancos para conseguir a melhor proposta
Como Intermediários de Crédito, estamos cá para negociar por ti em todos os bancos e não tens que fazer qualquer deslocação e, o melhor de tudo: de forma gratuita.

5- Preciso de um fiador
Nem sempre. Apenas é preciso fiador caso o banco considere que é necessária uma garantia adicional. Quando se trata de um processo mais frágil, em que por exemplo os proponentes não são efetivos, a taxa de esforço é mais elevada ou os rendimentos mais baixos.

Já tinhas ouvido algum destes mitos? 
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